شرايط فروش و واگذاري اراضي در منطقه آزاد انزلي
 

مقدمه :

سازمان منطقه آزاد تجاری - صنعتی انزلی در راستای اجرای برنامه های توسعه اقتصادی خود اقدام به تهیه کتابچه و اطلاع رسانی فرصتهای سرمایه گذاری منطقه برای جذب سرمایه گذاری نموده است . لذا کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سرمایه گذاران علاقه مند می توانند با توجه به تخصص و توانایی خود نسبت به ارائه پیشنهاد جهت اجرای هر یک از پروژه ها و فرصتهای سرمایه گذاری مندرج در کتابچه مذکور (کتابچه مذکور در قسمت فرصتهای سرمایه گذاری این پرتال اطلاع رسانی شده است) و یا سایر پروژه های سرمایه گذاری و دریافت زمین به سازمان اقدام نمایند . سازمان منطقه آزاد انزلی نیز بر اساس ضوابط ، اولویتها و زیرساختهای موجود و همچنین با توجه به توانایی اجرایی ، مالی و تخصصی متقاضیان سرمایه گذاری اقدام به تخصیص و واگذاری زمین به پروژه های سرمایه گذاری پیشنهادی پذیرفته شده
می نماید . بدیهی است پروژه های پیشنهادی سرمایه گذاران محترم می  به تناسب میزان زمین درخواستی در  هیات مدیره یا کمیسیون اقتصادی سازمان مطرح و در صورت تایید و تصویب در این هیات /کمیسیون ؛ فرآیند واگذاری زمین مطابق قیمتهای تعیین شده توسط کمیته ارزیابی زمین و در قالب قراردادهای مربوطه صورت خواهد گرفت .
    

به منظور تصمیم گیری هیات مدیره برای واگذاری زمین و انعقاد قرارداد واگذاری زمین ارائه مدارک زیر ضروری است :

الف- درخواست زمین

ب  ارائه برنامه اجرایی شامل : کلیات طرح اجرایی ، برنامه تامین مالی مطمئن و برنامه زمانبندی اجرا

ج  ارایه توجیهات فنی لازم برای میزان زمین مورد نیاز بر اساس طرح پیشنهادی

د  مجوز فعالیت

ه- ارائه اساسنامه ، آگهی آخرین تغییرات ، ترازنامه تا سه سال آخر و گردش مالی حساب بانکی برای اشخاص حقوقی یا سهامداران حقوقی شرکت تازه تاسیس و مدارک شناسایی و احراز هویت اشخاص حقیقی

و  ارائه اسنادی که تمکن مالی متقاضی و بهره گیری از توانائیهای تخصصی برای اجرای پروژه را محرز نماید .

توضیح : هیات مدیره سازمان تصمیم گیری برای واگذاری زمین تا متراژ 6000 متر مربع به متقاضیان اجرای پروژه های سرمایه گذاری پیشنهادی را به کمیسیون اقتصادی سازمان تفویض نموده است . 

انواع واگذاری های زمین :

الف  فروش قطعی زمین (عرصه)به شرط اجرا و تکمیل

ب  واگذاری حق بهره برداری (حق الانتفاع)

ج  اجاره

د  اجاره به شرط تملیک

ه  مشارکت

و  ساخت و بهره برداری و انتقال (BOT)

توضیح : متقاضیان می توانند برای اطلاع از جزئیات روشهای مذکور به مدیریت جذب سرمایه گذاری سازمان مراجعه نمایند .

ارقام مصوب پیش پرداخت در قراردادهای واگذاری زمین :

توضیح : باستناد مصوبه هیات مدیره سازمان ؛ شرایط و درصد مبلغ دریافتی نقدی از ارزش کل زمین در قراردادهای واگذاری زمین به شرح ذیل می باشد :

مسکونی 50 درصد ، تجاری 50 درصد ، خدماتی 40 درصد ، صنعتی 35 درصد ، گردشگری 30 درصد ،

آموزشی 20 درصد ، ورزشی 30 درصد ، مختلط 35 درصد ، درمانی 20 درصد و فرهنگی – مذهبی 10 درصد .

توجه : ضمناً در قراردادهای منعقده در صورت نیاز به تقسیط مبلغ قرارداد منعقده ، پس از دریافت پیش پرداخت مطابق درصدهای تعیین شده فوق ، نرخ سود تسهیلات بانکی مصوب بانک مرکزی در طی اقساط ماهیانه تعیین شده اعمال و دریافت خواهد گردید.

تاریخ به روز رسانی: 1396/03/29
تعداد بازدید: 4620
امتیازدهی
میانگین امتیازها:1.5 تعداد کل امتیازها:2
مشاهده نظرات ( 0
ارسال نظرات
نام  
آدرس پست الکترونیکی شما    
توضیحات  
تغییر کد امنیتی  
کد امنیت  
 
گیلان، جاده رشت به انزلی،بلوار شهید فاتحی، سازمان منطقه آزاد تجاری- صنعتی انزلی تلفن: ۰۱۳-۳۴۴۳۷۶۷۱-۳ فکس: ۰۱۳-۳۴۴۳۸۰۰۶ صندوق پستی : 1145-43355
Powered by DorsaPortal