پرسش و پاسخ سرمايه گذاري
مقدمه :

مجموعه پرسش و پاسخ حاضر ، شامل سئولاتي است كه عموماً توسط سرمايه گذاران متقاضي جهت سرمايه گذاري در مناطق آزاد ايران مطرح مي شود . اميد است پاسخ هاي ارائه شده اين امكان را فراهم سازد تا اين سرمايه گذاران محترم ، ضمن آگاهي يافتن از سياست سرمايه گذاري خارجي در سازمان منطقه آزاد انزلي ، اطلاعات جامعي پيرامون نحوه و چگونگي انجام سرمايه گذاري در اين مناطق بدست آورند .

1- مناطق آزاد چگونه مناطقي مي باشند ؟

منطقه آزاد عبارت است از : منطقه اي در يك كشور كه براي تسهيل و توسعه صادرات و جذب
سرمايه هاي خارجي به وجود مي آيد . به عبارت ديگر منطقه آزاد در زمينه صادرات كالا و جذب سرمايه هاي خارجي به طور كامل آزاد بوده و دولتها سعي مي كنند با راه كارهاي بسيار تسهيل كننده اي براي صادرات و جذب سرمايه هاي خارجي از طريق اين مناطق زمينه هاي مناسب را براي سرمايه گذاري و توسعه صادرات ، اشتغال و كسب درآمدهاي ارزي به وجود آورند .

2- اهداف ايجاد ايجاد مناطق آزاد كدامند ؟

1- عمران و آباداني .

2- رشد و توسعه اقتصادي .

3- جذب سرمايه هاي داخلي و خارجي .

4- پيوند با اقتصاد ملي و بين المللي .

5- انتقال دانش ، تكنولوژي و فناوري .

6- توسعه صادرات با نگاه به توليد و صادرات كالاهاي صنعتي و تبديلي .

7- ايجاد اشتغال سالم و مولد .

3- منطقه آزاد انزلي چگونه ايجاد گرديد ؟

منطقه آزاد انزلي به موجب قانون ايجاد مناطق آزاد تجاري – صنعتي آبادان و خرمشهر ، جلفا و بندر انزلي مصوب 2/6/1382 تاسيس و ايجاد گرديد .

4- اساسنامه و تعيين محدوده منطقه آزاد انزلي در چه تاريخي توسط هيات وزيران به تصويب رسيد ؟

در سال 1383 به استناد قانون چگونگي اداره مناطق آزاد تجاري – صنعتي ، اساسنامه سازمان تائيد و با تعيين محدوده در تاريخ 8/3/1384 فعاليت سازمان منطقه آزاد انزلي در مساحتي حدود 3200 هكتار در سه بخش مجزا (محدوده بندري ، شهرك صنعتي و ناحيه اطراف آن و محدوده فاز تجارت) آغاز گرديد .

5- مزاياي قانوني منطقه آزاد انزلي كدامند ؟

1- برخورداري از انواع معافيتهاي مالياتي .

2- امكان ورود ماشين آلات ، قطعات و مواد اوليه جهت صنايع منطقه بدون عوارض گمركي و بهره مندي از مزيت قانون ارزش افزوده براي واحدهاي توليدي منطقه .

3- آزادي كامل ورود و خروج سرمايه و سود حاصل از فعاليتهاي اقتصادي .

4- مقررات صادرات و واردات و امور گمركي خاص در منطقه آزاد انزلي .

5- عدم نياز به صدور رواديد (ويزا) جهت ورود و خروج اتباع خارجي از مبادي ورودي و خروجي مجاز منطقه .

6- مقررات اخذ عوارض خاص منطقه آزاد انزلي و معافيت از عوارض معمول كشور .

7- مقررات ثبت شركتها و مالكيتهاي صنعتي و معنوي خاص و آسان منطقه آزاد انزلي .

8- صدور مجوزه بهره برداري و مجوز فعاليت در كمترين زمان .

6- مزاياي منطقه اي منطقه آزاد انزلي كدامند ؟

1- وجود شهرك صنعتي انزلي به عنوان جزء اي از محدوده منطقه آزاد انزلي با دارا بودن و ارائه تمامي امكانات آب ، برق ، تلفن ، گاز و غيره به سرمايه گذاران .

2- نزديكترين منطقه آزاد كشور به مراكز صنعتي ، توليدي و شهرهاي پر جمعيت كشور نظير تهران ، مركزي و سمنان .

3- واقع شدن منطقه در مسير كريدور شمال – جنوب : مسير ترانزيتي بنادر هندوستان به هلسينكي فنلاند در شمال اروپا ( مسير ترانزيتي كه سه برابر مسير موجود ارتباط آسيا به اروپا را در زمان كمتري ميسر مي كند ) .

4- بهره مندي از شريط اقليمي مناسب در امر توليد ، ترانزيت و صادرات محصولات كشاورزي نظير برنج ، چاي ، گل و گياه ، ميوه جات ، سبزيجات و خشكبار .

5- نزديكي به فرودگاه بين المللي سردار جنگل رشت با برخورداري از تجهيزات كامل ناوبري .

6- كوتاهي مسير دريايي به كشورهاي اروپايي و آسياي مركزي از نظر بعد مسافت و زمان و نزديكي به بنادر شمالي درياي خزر و بنادر اروپايي از طريق رودخانه ولگا .

7- وجود محوطه و انبار سرپوشيده و روباز به صادرات و ورادرات كالا و اعمال تخفيفات براي انبارداري در منطقه و ايجاد مزيت نسبي انبارداري به نسبت ساير مناطق .

8- قرار گرفتن در مسير آزاد راه انزلي – رشت – قزوين و راه آهن آستارا–انزلي–رشت–قزوين كه بدين طريق منطقه آزاد انزلي به راه هاي سراسري متصل مي گردد .

9- وجود گمرك انزلي بعنوان يكي از مدرنترين گمركات كشور .

10-وجود اراضي مناسب با كاربريهاي مختلف و مورد جهت معرفي به سرمايه گذاران .

11-نزديكي به بازاركشورهاي CIS ، آسياي ميانه و قفقاز با جمعيتي نزديك بر 400 ميليون نفر .

12-دسترسي آسان به اروپا در جهت تعاملات تكنولوژي و فناوري .

13-گشايش اعتبار اسنادي بلند مدت (LC) جهت بازرگانان منطقه .

14-برخوردار بودن از محيط جغرافيايي كه در يك فاصله زماني و مكاني كوتاه داراي دشت ، كوه ، جنگل ، رودخانه ، تالاب و درياست و همچنين وجود ساير جاذبه هاي توريستي و گردشگري استان گيلان .

15-صدور مجوز فعاليت در كوتاه ترين زمان ممكن .

16-وجود مجتمع هاي تجاري – نمايشگاهي جهت برگزاري نمايشگاهها و استفاده از فضاي نمايشگاهي جهت عرضه مستقيم محصولات در منطقه .

7- سرمايه گذاري چيست ؟

سرمايه گذاري به كار گيري سرمايه در اشكال مختلف در هر يك از فعاليتهاي اقتصادي به منظور توليد كالا و خدمات است .

8- چه كساني مي توانند در مناطق آزاد تجاري - صنعتي انزلي سرمايه گذاري نمايند ؟

كليه اشخاص حقيقي و حقوقي و موسسات اعم از ايراني و خارجي و سازمانهاي بين المللي طبق مقررات مناطق آزاد مي توانند مستقلاً و يا با مشاركت در مناطق آزاد سرمايه گذاري نمايند .

9- منظور از سرمايه گذاري داخلي چيست ؟

كليه سرمايه گذاريهاي ريالي كه بوسيله سرمايه گذاران داخلي انجام مي گيرد .







10- منظور از سرمايه گذاري خارجي چيست و انواع آن كدام است ؟

بنا به تعريف سرمايه گذاري خارجي ، جذب و بكارگيري سرمايه خارجي از قبيل وجوه ارزي ، ماشين آلات ، تجهيزات ، حقوق مالكيت صنعتي ، وسايل حمل و نقل و سود ويژه قابل انتقال در هر يك از فعاليتهاي اقتصادي به منظور توليد كالا و خدمات . كه بر دو نوع است :

1- سرمايه گذاري خارجي غيرمستقيم از طريق سهام و اوراق قرضه در بورس (FPI)

2- سرمايه گذاري خارجي مستقيم و يا با مشاركت سرمايه گذاران داخلي (FDI)

11-آيا سرمايه گذاري خارجي در مناطق آزاد مجاز است ؟

يكي از اهداف اساسي ايجاد مناطق آزاد جذب سرمايه گذاري خارجي است لذا سرمايه گذاري خارجي در اين مناطق مجاز بوده اما فقط زماني سرمايه گذاري مشمول مزاياي قانوني مناطق مي شوند كه مجوزهاي لازم را بر اساس قوانين مناطق دريافت نمايند .

12- هدف از پذيرش سرمايه گذاري خارجي چيست ؟

هدف از پذيرش سرمايه گذاري خارجي در مناطق آزاد كمك به رشد و توسعه اقتصادي ، افزايش فرصتهاي شغلي ، اخذ و توسعه فناوري و مهارتهاي مديريتي و همينطور ارتقاء كيفيت توليدات و افزايش توان صادراتي كشور است .

13- سرمايه گذاري مستقيم خارجي در چه بخشهايي مجاز است ؟

سرمايه گذاري مستقيم خارجي در كليه زمينه هايي كه فعاليت بخش خصوصي در آن مجاز است ، قابل انجام مي باشد .







14- آيا داشتن شريك محلي براي سرمايه گذاران خارجي الزامي است ؟

خير ، داشتن شريك محلي الزامي نيست اما معمولاً سرمايه گذاران خارجي به علت آشنا بودن طرفهاي ايراني با شرايط كار ، مقررات و ضوابط اداري ، راههاي استفاده از امكانات محلي و غيره تمايل به اختيار نمودن شريك محلي دارند .

15- حد مجاز سرمايه گذاري خارجي در مناطق آزاد چه ميزان است ؟

از حيث درصد مشاركت و ميزان سرمايه گذاري هيچگونه محدوديتي براي سرمايه گذاري مستقيم خارجي در مناطق آزاد وجود ندارد .

16- آيا بكارگيري اسامي و نامهاي تجاري خارجي در سرمايه گذاريهاي خارجي مجاز است ؟

استفاده از اسامي و نامهاي تجاري خارجي در كليه زمينه ها مجاز مي باشد .

17- منظور از شركت ايراني و شركت خارجي چيست ؟

شركت ايراني شركتي است كه در ايران تشكيل و به ثبت برسد حتي اگر سهام يا سهم الشركه اين شركتها صد در صد به اشخاص حقيقي يا حقوقي خارجي تعلق داشته باشد . شركت خارجي شركتي است كه در خارج از ايران تشكيل و به ثبت رسيده باشد .

18- آيا ايجاد پايگاه قانوني بصورت شعبه و نمايندگي شركتهاي خارجي در مناطق آزاد ايران امكانپذير است ؟

بلي ، هر شركت خارجي براي توسعه امور تجاري خود و انجام تكاليف قراردادي و فعاليتهاي بازاريابي و غيره مي تواند با ثبت شعبه و يا نمايندگي شركت مادر مبادرت به ايجاد يك پايگاه قانوني در مناطق آزاد ايران نمايد .

19- آيا منطقه آزاد انزلي داراي شهرك صنعتي مي باشد و چه تسهيلاتي در آن فراهم است ؟

بلي ، منطقه آزاد انزلي داراي يك شهرك صنعتي با مساحتي بالغ بر 60 هكتار كه يكي از مجهزترين شهركهاي صنعتي استان گيلان بوده ، كه داراي سوله ها و كارخانه هاي پيش ساخته و آماده واگذاري نيز هست و در آن خدمات زيربنايي از قبيل آب ، برق ، تلفن ، گاز و تلفن ارائه مي گردد و دسترسي به شبكه هاي عمده حمل و نقل دارد .

20- زمينه هاي مجاز براي سرمايه گذاري خارجي در مناطق آزاد كدام است ؟

زمينه هاي مجاز براي سرمايه گذاري خارجي در منطقه آزاد انزلي بسيار متنوع مي باشد و كليه فعاليتهاي صنعتي ، تجاري ، گردشگري و خدماتي كه به عمران و آبادي و فعاليتهاي توليدي و بازرگاني منجر شود را شامل مي گردد .

21- آيا اولويتهاي سرمايه گذاري در منطقه آزاد انزلي وجود دارد ؟

بلي

1- احداث اسكله هاي بندركاسپين .

2- احداث نمايشگاه بين المللي .

3- ايجاد راه اندازي بورس بين المللي آهن و چوب منطقه آزاد انزلي .

4- احداث هتل 5 ستاره و هتل دريايي .

5- احداث مجموعه هاي تفريحي و توريستي

6- تاسيس بيمه هاي بين المللي و شعب ممتاز بيمه هاي داخلي .

7- احداث كارخانجات فرآوري و بسته بندي برنج و مركبات .

8- احداث كارخانجات فرآوري و اختلاط چاي و صدور آن .

9- احداث سردخانه هاي نگهداري ميوه و تربار و فرآورده هاي گوشتي .

10- احداث پايانه هاي صادراتي گل و گياه و ساير محصولات كشاورزي بومي .

11- احداث كارخانجات هايتك (High Tech ) متناسب با محيط زيست منطقه .

12- احداث كارخانه صنايع دارويي ، پزشكي و اپتيك

13- احداث دهكده سلامت و بيمارستاها و مراكز بهداشتي تخصصي و فوق تخصصي .

14- احداث مجتمع فرهنگي و ورزشي .

15- احداث مراكز آموزش عالي بين المللي .

16- احداث پارك علم و فناوري .

17- احداث مجتمع هاي مسكوني .

18- احداث كارخانجات خودروسازي ، لوازم الكتريكي و بسته بندي مواد غذايي .

22- آيا اخذ مجوز سرمايه گذاري براي كليه سرمايه گذاريهاي خارجي الزامي است ؟

بلي ، اخذ مجوز براي كليه سرمايه گذاريهاي خارجي الزامي است .

23- آيا سرمايه گذاري خارجي خود به خود مي توانند از مزاياي قانوني مناطق آزاد بهره گيرند ؟

خير ، برقراري مزاياي قانوني به سرمايه گذاريهاي خارجي مستلزم اخذ مجوز سرمايه گذاري مي باشد .

24- آيا امكان سرمايه گذاري خارجي در واحدهاي موجود وجود دارد ؟ چگونه ؟

از نظر مقررات مناطق آزاد تفاوتي ميان سرمايه گذاري جديد و سرمايه گذاري در يك واحد اقتصادي موجود وجود ندارد و كليه سرمايه گذاران خارجي مي توانند در هر زمان مبادرت به سرمايه گذاري در يك طرح جديد و يا بنگاه اقتصادي موجود نمايند . با اين توضيح كه پذيرش سرمايه گذاري در واحدهاي موجود منوط به ايجاد ارزش افزوده جديد ، ارتقاء مديريت ، توسعه صادرات و بهبود سطح فناوري در همان واحد گردد .

25- آيا داشتن حساب بانكي در خارج از ايران براي سرمايه گذاري خارجي مجاز است ؟

افتتاح حساب بانكي در خارج از ايران براي نگهداري درآمدهاي صادراتي سرمايه گذاريهاي خارجي مجاز است .



26- متولي پذيرش و حمايت از سرمايه گذاري خارجي در منطقه آزاد تجاري – صنعتي انزلي كيست ؟

متولي پذيرش و جذب سرمايه گذاري معاونت اقتصادي و سرمايه گذاري سازمان بوده كه به تبع آن مديريت جذب منابع و سرمايه گذاري كه زير مجموعه معاونت مذكور مي باشد كليه امور مربوط به سرمايه گذاري اعم از داخلي و خارجي را بر عهده دارد . اين مديريت تمام تلاش خود را در جهت تسهيل امور مربوط به سرمايه گذاري و فراهم نمودن مقدمات جهت سرمايه گذاري بدون شائبه بكار بسته و آماده همه گونه همكاري با سرمايه گذاران متقاضي مي باشد .

27- مديريت سرمايه گذاري سازمان چه خدماتي به سرمايه گذاران خارجي ارائه مي دهد ؟

مديريت سرمايه گذاري مسئوليت كليه هماهنگي در خصوص سرمايه گذاري (داخلي و خارجي) را بر عهده داشته و اقدامات لازم در خصوص راهنمايي و اقدام به صدور مجوزهاي لازم را انجام مي دهد .

28- آيا مديريت سرمايه گذاري سازمان منطقه آزاد انزلي علاوه بر خدمات فوق به سرمايه گذاران خارجي خدمات ديگري را ارائه مي دهد ؟

1- اطلاع رساني در خصوص كليه قوانين و مقررات ناظر و مربوط به سرمايه گذاري خارجي .

2- پاسخگويي و ارائه خدمات مشاوره به سرمايه گذاران متقاضي .

3- معرفي فرصتهاي سرمايه گذاري خارجي به سرمايه گذاران به همراه توجيهات اقتصادي آنها .

4- هماهنگي و انجام استعلامات لازم با سازمانهاي مختلف .

5- پيدا كردن شركاء و طرفهاي مناسب اعم از داخلي و خارجي .

6- برنامه ريزي و تدارك لازم براي انجام ملاقاتها و برگزاري جلسات با سازمانهاي مختلف .
تاریخ به روز رسانی: 1394/07/22
تعداد بازدید: 7197
امتیازدهی
میانگین امتیازها:2.29 تعداد کل امتیازها:7
مشاهده نظرات ( 0
ارسال نظرات
نام  
آدرس پست الکترونیکی شما    
توضیحات  
تغییر کد امنیتی  
کد امنیت  
 
گیلان، جاده رشت به انزلی،بلوار شهید فاتحی، سازمان منطقه آزاد تجاری- صنعتی انزلی تلفن: ۰۱۳-۳۴۴۳۷۶۷۱-۳ فکس: ۰۱۳-۳۴۴۳۸۰۰۶ صندوق پستی : 1145-43355
Powered by DorsaPortal